О покупке собственности в Турции и что такое ТАПУ?

 

Купить собственность (будь то вилла, квартира или дуплекс) для времяпровождения отпуска или уединенного отдыха во время зимы - это вложение средств в будущее.

 

Для вашего удобства мы работаем 365 дней в году.

 

Здесь купить недвижимость очень легко, безопасно и без риска, если вы знаете и уважаете закон. Покупая недвижимость в Турции, Вы получаете разрешение на покупку и ТАПУ (свидетельство о   собственности) с занесением записи в земельную книгу в Государственном департаменте, который является членом муниципалитета. Для этого вам необходимо предоставить паспорт, 4 фото, имя вашего отца (турецкое правило). Также необходим государственный переводчик. Иностранные граждане имеют право передавать свою собственность в наследство с оформлением всех процедур в стране проживания наследодателя. ТАПУ получается только в Государственном департаменте и нигде более.

 

Ограничения.

С 3 июля 2003 года иностранным гражданам также разрешено преобретать недвижимость вне туристической зоны следуя специальному порядку, но исключая все военные зоны Турции.

 

Регистрация и получение ТАПУ

Покупатель недвижимости оформляет доверенность на имя фирмы, дающую право посреднику осуществлять необходимые юридические операции от имени покупателя: регистрация собственности, подключение электричества, водоснабжения, телефона, страхование имущества и др.

 

Для этого вы должны предоставить:

2 фотографии

2 копии паспорта

ваш адрес в стране проживания  и имя вашего отца

ваш налоговый номер (мы получим его для вас)

Для продающей стороны необходимо:

1 фотография

2 копии паспорта

адрес компании или владельца                           

налоговый номер

 

Переводчик объяснит все характеристики и пункты подписываемого вами контракта. Затем вы получите оригинал ТАПУ. Если вы пожелаете данный документ может быть переведен на английский язык.

 

По желанию Вы можете воспользоваться нашими услугами и дать нам задание по управлению Вашей собственностью в Ваше отсутствие.

 

В случае приобретения недвижимости предусмотрены одноразовые налоговые сборы и

ежегодные налоги на содержание недвижимости.

 

Также если вы желаете, мы поможем открыть вам рассчетный  счет в банке.

Ежегодные налоги:

на здание - 0,2% от стоимости, указанной в ТАПУ

на дом - 0,1% от стоимости, указанной в ТАПУ

на землю - 0,3% от стоимости, указанной в ТАПУ

на землю за границей деревни - 0,1% от стоимости, указанной в ТАПУ

 

Единоразовые расходы:

налог на покупку имущества - 0,3% от стоимости, указанной в ТАПУ

41 € муниципальные расходы

15 € тариф ТАПУ в Государственном департаменте

50 € перевод в Государственном департаменте

30 € заявление на разрешение о покупке

12 € вынос мусора

 

Электричество, вода, телефон, другие сервисы

Электричество:

 

96,90 € заявление о подключении в квартиру

 

0.11 – 0.17 €/кВт, в зависимости от потребления до 150 кВт - более чем 150 кВт

 

Вода:

 

62 € заявление о подключении в квартиру

 

0.31/0.47/0.87 цент/m³ до 20 m³/21 до 40 m³/41 m³ более

 

Телефон:

 

7.75 € заявление о подключении, 8.88 € каждый месяц

 

Вот вся необходимая информация для того чтобы приобрести новое жилье в Алании